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装修卫生间和厨房这样做是不合法的设计好 [复制链接]

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装修将卧室和客厅改成卫生间合法吗管理住宅装修的法律主要是《住宅室内装饰装修管理办法》,是由国家建设部颁布的管理法规。装修改动房屋结构功能,使用用途,需要得到相关物业管理部门批准,如果未经允许,擅自改变,肯定是违法的。1、《住宅室内装饰装修管理办法》第二章第五条明确规定,禁止以下行为:未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自变动建筑主体和承重结构;将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;其他影响建筑结构和使用安全的行为。2、《住宅室内装饰装修管理办法》第七章第三十八条规定,住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行*主管部门责令改正,并处罚款:将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款。上述的管理部门,主要是房管局,装修时候有房屋墙体改动的,正常规定要报到房管局,由房管局进行审批,是否同意改动。但是一般在小区里,我们可以将装修方案报给物业公司,由其代业主上报,因为法规中物业公司有管理监督装修的义务和责任。当然处罚也有房管局进行处理。但是在实际装修工程中,管理部门很难入户进行装修监督,所以通常是由物业管理部门,社区代为监督,以及靠业主自律相互监督。如果有明显的违法行为,可以进行举报。除上述的国家建设部法规,一些地方还会出台《某某省/市住宅装修管理办法》,可咨询当地的建设部门,省级建设厅,市级城市建设委员会,县城建局。装修将客厅卧室房间改成卫生间的危害主要是把卫生间改到客厅和卧室房间,影响楼下住户,因为这些位置在房屋建设的时候是没有做防水层,一旦发生漏水,对楼下邻居影响比较大,其次管道需要改动,延长供排水距离,发生漏水导致楼下邻居被淹。有人说漏水维修即可,但是这些脏水漏到楼下客厅卧室,短时间处理不了,因为有味道,以及病*细菌,影响人居家生活。同时对于楼上业主来说,排水距离主管道较远,容易发生管道堵塞。个人建议建议你通知物业公司,由其进行协调处理,改正装修。因为邻里之间最好不要正面冲突,由物业中间协调,如果没有物业可求助当地社区进行协调,或者小区业主委员会,上述均无法改变,可去房管局进行投诉。也可打市长热线,找物业管理部门进行投诉。如果对你造成危害,发生严重后果,还可以直接向法院进行起诉。所以我们装修的时候,不要擅自改动卫生间厨房的位置。有些人喜欢把阳台改成厨卫,这种阳台紧挨厨卫还可以考虑(前提阳台的下水管是可排放厨卫污水的,如果不是,千万不可用阳台的怕水管排污),如果不紧挨挪动位置,利用阳台的下水管进行改动是不可以的。其它还有改动承重墙,砸承重墙的窗户,破坏房屋的梁柱,等承重构件均是严格禁止的,不被允许的。
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